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570廠房  

 

南崁工業廠房

★單價 : 24 萬

★土地:570 坪

★建物:510坪

★地點位置  : 南崁交流道

★特色說明 : 買地送廠

1.大貨車可進出

2.可依法申請工廠登記

3.距離:南崁-桃園交流道1分鐘.

★工商不動產專業提供優質:工業地.工業廠房.住宅建地.區段徵收土地.市地重劃土地買賣.土地變更.各種土地開發.合建整合.不動產買賣服務.

意洽:0912-743-413周佩頻

:網頁案件基本資料與實際資料如有誤差,以實際資料為主,網頁資料只供參考!

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龜山工業廠房

★單  價  :  28萬

★土  地 : 1761坪

★建  坪 : 約1500坪

★地點位置 : 萬壽路

★特色說明 :

1、RC+鋼構廠高9米。

2、臨路25米,方便各式大車進出。

★工商不動產專業提供優質:工業地.工業廠房.住宅建地.區段徵收土地.市地重劃土地買賣.土地變更.各種土地開發.合建整合.不動產買賣服務.

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龜山工業用地

★單   價  :  15.8萬

  土   地 : 1035坪

★地點位置 : 振興路

★特色說明 :

1、基地地型方正好規劃。

2、臨路8米寬敞,方便各式大車進出。

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外銷訂單第2季恐怕也黑了 官員:比預期差很多

全球需求不振,經濟部今天公布4月外銷訂單金額為331.6億美元,年減11.1%,統計處長林麗貞表示,「比預期差很多」,估計今年第 2季年增率也難逃負成長。

民國105年4月外銷訂單為331.6億美元,年減11.1%;累計1至4月外銷訂單為1316.4億美元,年減9.0%。

林麗貞表示,「比預期差很多,一下子掉蠻多的」,主要的原因是接單貨品資訊通信、電子產品都年減近1成,精密儀器產品年減2成4。

而自美國、中國大陸及香港、歐洲、日本等各主要接單地區也都表現不佳,美國更創下98年 9月以來的最大負成長(年減11.4%);僅有東協六國因部分廠商調整接單地區,年增4.7%。

她說,4月資訊通信、電子產品各接單90.4億美元、87.3億美元,年減10%、9.8%,主因為高階智慧型手機銷售動能不佳,且逢新舊產品交替期,加上筆電及平板產品市況低迷。而受到資訊通信產品需求減緩,晶圓代工、DRAM等相關產業供應鏈接單下滑,以致外銷接單減少。

精密儀器產品雖因競爭激烈及供給過剩問題續存,接單表現仍呈負成長,但因面板需求微升,價格跌勢趨緩,接單情形有轉好趨勢,4月共達17.5億美元,年減26.4%,減幅已縮減至3成以內。

另兩個減幅持續縮小的是基本金屬製品及機械產品,年減為10.7%、6.1%,主因是受惠國際鋼價持續上漲,激勵客戶回補庫存所致。

展望未來,林麗貞表示,全球景氣復甦動能不足,國際市場需求不振,加上高階智慧型手機銷售不佳,及筆電、平板電腦需求續減,恐抑制資訊通信產品接單,好消息是中低階智慧型手機持續成長,加上物聯網、大數據的應用拓展,有助於晶圓代工、封測、手機晶片等電子產品訂單增加。

另外,近來國際鋼價持續回升,油價止跌反彈,及機械產品需求回溫,傳統貨品接單可望回穩。

林麗貞指出,原本因去年5 月接單是357億美元基期相對低,加上 3月訂單表現還不錯,預估外銷訂單年增率有機會可在5月轉正,但以目前情況看,4月接單一下子掉蠻多的,因此要重新估算, 5月要翻正「難度比較大一點」。

也由於4月外銷訂單的表現實在太差,她說,5月接單金額恐怕和 4月差不多,約落在355至370億美元,年減約7至8%, 6月要力挽狂瀾很難,因此「第2季都可能會是負成長」,第 3季能否轉正也無法預測,需要進一步觀察。

據外銷訂單受查廠商對5月接單看法,以接單金額計算的動向指數為48.6,預期5月整體外銷訂單金額將較4月略減,其中有可能增加的前三大接單貨品為資訊通信、電子產品、基本金屬製品。

 

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英文就職演說 8項重點快速掌握

作者

總統蔡英文今天發表眾所矚目的就職演說,針對兩岸議題、主權爭議,乃至於國內的司法、治安等議題都有著墨,以下為重點整理。

兩岸問題:

1992年兩岸兩會秉持相互諒解、求同存異的政治思維,進行溝通協商,達成若干的共同認知與諒解,「我尊重這個歷史事實」。她並說,兩岸之間的對話與溝通,「我們也將努力維持現有的機制」。

既有政治基礎,包含第一、1992年兩岸兩會會談的歷史事實與求同存異的共同認知,這是歷史事實;第二、中華民國現行憲政體制;第三、兩岸過去20多年來協商和交流互動的成果;第四、台灣民主原則及普遍民意。

主權紛爭:

台灣也要成為一個「和平的積極溝通者」,我們將和相關的各方,建立常態、緊密的溝通機制,隨時交換意見,防止誤判,建立互信,有效解決爭議。我們將謹守和平原則、利益共享原則,來處理相關的爭議。

我依照中華民國憲法當選總統,我有責任捍衛中華民國的主權和領土;對於東海及南海問題,我們主張應擱置爭議,共同開發。

外交與全球合作:

繼續深化與包括美國、日本、歐洲在內的友好民主國家的關係,在共同的價值基礎上,推動全方位的合作。

積極參與國際經貿合作及規則制定,堅定維護全球的經濟秩序,並且融入重要的區域經貿體系。我們也不會在防制全球暖化、氣候變遷的議題上缺席。我們將會在行政院設立專責的能源和減碳辦公室,並且根據COP21巴黎協議的規定,定期檢討溫室氣體的減量目標,與友好國家攜手,共同維護永續的地球。

治安:

強化台灣的社會安全網。這些年,幾件關於兒少安全及隨機殺人的事件,都讓整個社會震驚。不過,一個政府不能永遠在震驚,它必須要有同理心。沒有人可以替受害者家屬承受傷痛,但是,一個政府,尤其是第一線處理問題的人,必須要讓受害者以及家屬覺得,不幸事件發生的時候,政府是站在他們這一邊。

除了同理心外,政府更應該要提出解決的方法。全力防止悲劇一再發生,從治安、教育、心理健康、社會工作等各個面向,積極把破洞補起來。

年金改革:

這是攸關台灣生存發展的關鍵改革,我們不應該遲疑,也不可以躁進。由陳建仁副總統擔任召集人的年金改革委員會,已經緊鑼密鼓在籌備之中。過去的政府在這個議題上,曾經有過一些努力。但是,缺乏社會的參與。新政府的做法,是發動一個集體協商,因為年金改革必須是一個透過協商來團結所有人的過程。

經濟發展:

讓台灣的經濟結構轉型。這是新政府所必須承擔的最艱鉅使命。我們不要妄自菲薄,更不要失去信心。台灣有很多別的國家沒有的優勢,我們有海洋經濟的活力和靭性,高素質的人力資源、務實可靠的工程師文化、完整的產業鏈、敏捷靈活的中小企業,以及,永不屈服的創業精神。

新政府將打造一個以創新、就業、分配為核心價值,追求永續發展的新經濟模式。改革的第一步,就是強化經濟的活力與自主性,加強和全球及區域的連結,積極參與多邊及雙邊經濟合作及自由貿易談判,包括TPP、RCEP等,並且,推動新南向政策,提升對外經濟的格局及多元性,告別以往過於依賴單一市場的現象。

社會公義:

我們將從真相的調查與整理出發,預計在三年之內,完成台灣自己的轉型正義調查報告書。我們將會依據調查報告所揭示的真相,來進行後續的轉型正義工作。挖掘真相、彌平傷痕、釐清責任。從此以後,過去的歷史不再是台灣分裂的原因,而是台灣一起往前走的動力。

新政府會用道歉的態度,來面對原住民族相關議題,重建原民史觀,逐步推動自治,復育語言文化,提升生活照顧,這就是我要領導新政府推動的改變。

司法:

新政府也會積極推動司法改革。這是現階段台灣人民最關心的議題。司法無法親近人民、不被人民信任、司法無法有效打擊犯罪,以及,司法失去作為正義最後一道防線的功能,是人民普遍的感受。

我們會在今年十月召開司法國是會議,透過人民實際的參與,讓社會力進來,一起推動司法改革。司法必須回應人民的需求,不再只是法律人的司法,而是全民的司法。司法改革也不只是司法人的家務事,而是全民參與的改革。這就是我對司法改革的期待。

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蘆竹農舍+廠房

 ★總  價 : 8520萬

★土  地:1096坪

★地點位置  : 中興路

特色說明 :

★RC農舍建80坪

1. 鋼構廠房.建約400坪

2. 廠高10米已有臨時廠登執照

3. 可依法申請工廠登記

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板橋區三角窗透店

★總價 : 3280萬

★土地:23坪

★建坪:84坪 1-4樓

★地點位置: 新北市板橋區

精華地點: 近車站公園學校

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桃園大透天店面

★總價 : 1700萬

★土地:39坪

★建坪:138坪 1-5樓

★地點位置: 桃園市公所

精華地點: 文教區公園學校

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原油飆 下周95無鉛恐漲破25元

原油飆 下周95無鉛恐漲破25元(中央社/資料照片)

國際油價逼近每桶50美元,依中油浮動油價公式計算,23日起的國內汽、柴油價格每公升恐各調漲0.7、0.8元,95無鉛汽油每公升漲破25元關卡。確實調幅要到22日中午12時公布。

近期國際油價受到加拿大野火重創油砂區生產,加上奈及利亞油管遭到破壞,以及美國商用原油庫存減少等因素影響,帶動國際原油價格上漲。

倫敦布侖特7月期貨油價17日盤中漲1%至每桶49.47美元,為去年11月4日來最高,之後漲幅縮減至0.8%,報每桶49.39美元。紐約西德州7月期貨則漲1.5%,報每桶48.42美元。過去4天來西德州油價已上漲11%。

國內如汽、柴油價格每公升各調漲0.7、0.8元,調整後的參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升23.6元、95無鉛汽油每公升25.1元、98無鉛汽油每公升27.1元、超級柴油每公升21.2元。

依預估,95無鉛汽油每公升漲至25.1元,將逼近104年8月3日的每公升25.6元高點。但中油表示,本周結算日尚未結束,以22日公告資訊為準。

依中油官網,截至17日止,本週調價指標7D3B週均價為每桶46.43美元,較前週43.65美元,上漲2.78美元,新台幣兌美元匯率為32.668元。

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青農能自產自銷 要分享TPP大餅

 

(中央社記者楊淑閔台北18日電)要進入跨太平洋夥伴協定(TPP),農業體質要調整,因不景氣走入農業的青農帶給台灣農業轉型契機。成立社會企業的青農盧紀燁說,青農能自產自銷,並要分享TPP大餅。

農委會剛於雙十國慶日授證首屆百大青農,事實上,農委會在2年前就遴選出這100位青農,而獲選百大青農的人,平均年齡僅34、35歲,但是他們都已返鄉務農多年。

其中盧紀燁,來自花蓮、69年次的他善用國貿、財務金融及資訊管理的所學專長,籌設社會企業「壽豐印象」5年多,運作包含實體及網路店面,目前全台各地有50多位青農加入,當中也多人入選百大青農,他們的網路店面營收占比達7成,業績持續擴大中。

盧紀燁說,5年前返鄉是因為父母年邁、健康差,談不上興趣,多數青農返鄉看到的是老父母務農一生仍生活困頓,「是瓶頸、並不是願景」。而他當初只想著「必須做起來!」

最初憑著小一到高中跟著父母務農的經驗重新熟悉農事,3年前架設了「壽豐印象」網路門市,全名是「集壽豐收」,有著吉祥的意思。

盧紀燁很坦白的說,「台灣最大的問題就是,都在問問題,沒有人提出解決的辦法。」就像是多年來說農民用農藥毒死了吃作物的鳥,也讓老鷹間接受害,但農民其實是喜歡老鷹的,因為老鷹會獵食吃作物的鳥;若要鳥或老鷹不被毒死,就要提出趕鳥的方式,像他就帶著他養的栗翅鷹驅趕吃稻穗的鴿子,稻田則無毒耕作。

而做網路門市,也是解決傳統農家收入過低的辦法。因為盧紀燁要讓小農的經濟規模透過質跟量的改革擴大,這也意味著,青農已能做物流、金流、行銷與品管。

盧紀燁說,因為自設的網路門市做得不錯,全國其他各地青農也陸續加入,早期6人,現在已50多人,後來又加開了實體門市,其他加入的青農會自行將農產運到門市,所售的農產不只無毒,並規格化。

盧紀燁舉例,青農不只能自產自銷、做好品管,核心的青農還能推動技改,例如目前碩豐印象共同銷售的農產有60、70種,當中的米由做得最好的青農統一管理所有米作物與出貨,有機疏菜及南瓜等也是,這樣的運作節省下的工作時數或提高的毛利,都回饋到青農自用時間與所得上,讓青農有時間與資本再進一步技改。

盧紀燁說,雖然政府沒能為青農複製出紐西蘭奇異果單一窗口、農民入股為主體的產銷運作組織,但「碩豐印象」作為農業社會企業的運作方式,絕非其他人在2、3年內可以複製得成的,因太多軟硬體條件需要足夠。

為持續擴大經濟規模,「碩豐印象」四處尋求資源挹注。今年除獲選農委會首屆百大青農,也榮獲經濟部中小企業處育成中心遴選的15家重點輔導中小企業,並是15家中唯一的農業企業。

同時再受國發基金天使計畫青睞,該計畫承辦窗口已聯繫「碩豐印象」再次遞件、補充計畫內容,只要通過評審,將有機會獲得自籌資金占6成,天使計畫補助占4成、最高上限新台幣1000萬元的營運資金補助。

盧紀燁說,他還將與經濟部溝通,盼提供農業社會企業設立公司時,在成員都具有較難取得的農保身份下,免去公司法規定必須檢具勞健保投保給付要件的資格,以利青農拓展銷售據點,進而擴大營業規模。

政府面對TPP談判時,農業一直是敏感領域。但他說,青農們盼政府要讓台灣農產自給有餘的稻米、經濟價值高的文旦、火龍果、蘭花等作物吃得到TPP大餅;政府應體悟,台灣農業要軸線翻轉,靠的是一屆屆誕生出爐的百大青農,務必多與打拼事業的青農們面對面交換意見,青農才是開拓農業新局的關鍵。1041018

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